防水工事

1. 防水層の劣化
• 陸屋根は平らなため、水が流れにくく、防水層に負担がかかります。
• 経年劣化や紫外線の影響で、防水層がひび割れ、剥がれたりします。

2. 排水不良（ドレンの詰まり）
• 落ち葉やゴミが排水口（ドレン）に詰まると、水がたまり、雨漏りの原因になります。

3. 建物の動きによるひび割れ
• 建物の膨張・収縮や地震の影響で、防水層や下地がひび割れることがあります。

4. 防水層の上に水がたまり続ける（滞水）
• 陸屋根は勾配がほぼないため、水が溜まりやすく、防水層が劣化しやすいです。

POINT1. 防水工事を行う（劣化状況に応じて選択）
• ウレタン防水：液体を塗るタイプで、複雑な形状にも対応可能。
• シート防水（ゴム・塩ビ）：耐久性が高く、大きな面積に適している。
• FRP防水：強度があり、耐久性が高いが、伸縮性が少ない。

POINT2. 排水口の定期的な清掃
• 落ち葉やゴミを取り除き、水がスムーズに流れるようにする。

POINT3. 雨水が流れやすい勾配をつける
• 軽量モルタルや断熱材を使って、緩やかな傾斜をつけることで水たまりを防ぐ。

POINT4. トップコートの定期メンテナンス
• 防水層の劣化を防ぐため、トップコートを数年ごとに塗り替える。